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    104個老舊小區,滁州這樣“改”

    在2022年政府工作報告里提到,既要辦好人民群眾牽腸掛肚的民生大事,又要做好人民群眾天天有感的關鍵小事。老舊小區改造就是集民生大事和關鍵小事為一體的一項工程。記者從市住建局獲悉,今年我市敲定了目標任務:改造104個老舊小區。這104個老舊小區怎么改?如何讓老舊小區從“有人管”到“管得好”?

    小區如何改,居民說了算

    據了解,今年全市實施城鎮老舊小區改造項目104個,涉及住戶8489戶,房屋總建筑面積81.4萬平萬米。其中瑯琊7個,涉及戶數1156戶;全椒5個,涉及戶數395戶;天長18個,涉及戶數1148戶;來安11個,涉及戶數257戶;明光56個,涉及戶數4561戶;鳳陽3個,涉及戶數408戶;定遠4個,涉及戶數564戶。

    “老舊小區改造要事先征求居民意見,讓居民說話,到底怎么改、改什么、改成什么樣。”市住建局物業管理科相關人士表示,改造前,通過召開居民代表大會、問卷調查等方式,就改造意見、改造內容、改造方案等征求群眾意愿。

    在此基礎上,科學編制老舊小區改造工作計劃和實施方案,按照“一項目一方案”推進,全面改善城鎮老舊小區居住環境和功能品質。同時,結合適老化、宜居化、城市更新等,加強養老、停車場等公共設施共建共享,增加安裝電梯、停車位、電動自行車及汽車充電設施、文化休閑、體育健身場所(設施)等內容,既要讓“面子”靚,更要讓“里子”實。

    多方齊發力,改造有力度

    老舊小區改造一直以來都被列入民生工程和市委、市政府為民辦實事工程。在開展過程中,我市建立了市指導、縣(市、區)組織、街道主抓的工作推進機制,把該縣工作列入縣域經濟目標績效考核體系,定期開展項目建設情況督察督辦。在資金方面,充分發揮地方財政兜底功能的基礎上,搶抓“舊改”接棒“棚改”政策機遇,積極爭取上級補助資金,同時采取“政府補貼+部門引導+群眾自治自理”模式,投入真金白銀支持電梯加裝工作。

    為了讓改造工程更有力度,我市嚴把資金關口,明確資金申報、審核、結算、支付等要求,將上級補助老舊小區資金全部納入直達系統管理,進一步規范流程管控,確保資金下達和資金監管“一竿子插到底”。嚴把施工關口,通過公共資源交易中心平臺,采用公開招標等方式選擇優質的設計施工單位,嚴把施工材料質量關口,保障施工質量和施工進度。嚴把驗收關口,落實改造前“問需于民”、改造中“問計于民”、改造后“問效于民”,確保居民的知情權、參與權、選擇權、管理權、監督權,邀請居民代表、業主委員會參與驗收。

    不但改得好,更要管得好

    在今年老舊小區改造的過程中,我市把推動黨建引領“紅色物業”建設放在首位,要求在完善硬件配套設施的同時,建立健全物業管理機制,實現建管并舉,做到改造一個,物業管理跟進一個。

    “很多老舊小區本來沒有物業管理,因此老舊小區改造一是改小區硬件環境,二是建一個長效的物業管理機制。”市住建局物業管理科相關人士表示,黨建引領“紅色物業”是一個有力、有效、可持續的途徑,即建立健全社區黨組織領導下的居委會、業主委員會和物業企業“四位一體”住宅小區議事協調機制,帶動各方力量共同參與小區管理。目前,全市已有557個物業小區、153家物業企業、121個業主委員會成立黨組織,占符合成立條件的比例均為100%。結合“紅色物業”建設,各地也可以通過“打捆”招標或邀請招標的方式選聘大的物業企業,按規范實行物業服務。

    與此同時,住建部門將持續開展物業管理提質增效行動,推動改造后的老舊小區物業管理服務專業化、社會化。對已進駐物業服務的,實施物業管理達標升級;對未進駐物業服務的,通過“集中打捆”“就近打包”、聘請人員等方式滿足基本物業服務需求。

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    責任編輯:楊璐
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