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    政策“組合拳”促我市房地產市場健康發展

    優化住房公積金使用政策,給予部分購房契稅補助,加大金融支持力度……

    政策“組合拳”促我市房地產市場健康發展

    滁州網訊(全媒體記者王 瓊)日前,市住建局、財政局、公積金中心、人行滁州市中心支行、銀保監會滁州監管分局聯合印發《關于進一步促進房地產業良性循環和健康發展的若干舉措》(以下簡稱《舉措》)?!杜e措》從優化住房公積金使用政策、給予部分購房契稅補助、加大金融支持力度、落實差別化住房信貸政策等方面制定了8條相關政策,目前已開始施行。

    優化住房公積金使用政策?!洞胧凤@示,連續足額繳存住房公積金6個月(含)以上,即可申請住房公積金貸款。取消夫妻離異一年內購買住房不得申請住房公積金提取和貸款的限制。繳存人家庭再次申請住房公積金貸款購買新建自住住房的,首付款比例調整為不低于20%。

    職工在我市行政區域內購買自住住房,提取本人及配偶住房公積金賬戶內存儲余額后,資金不足的,可提取其父母、子女的住房公積金賬戶內存儲余額。其他設區城市的住房公積金繳存人,在我市行政區域內購買自住住房時,符合我市住房公積金貸款相關政策規定的,可在我市申請住房公積金貸款。

    購房可享受50%契稅補助。在實施購房契稅補貼方面,《措施》提出,在滁購買商品房(住宅、非住宅),受益財政給予購房者實際繳納契稅的50%補助。不過需要注意的是,享受財政補助政策以網簽備案時間為準,即截止時間為2022年12月31日,于辦理不動產登記后,憑不動產權證、網簽備案單、契稅發票辦理。

    加大對房企金融支持力度?!洞胧访鞔_提出,要加大對房地產企業的金融支持力度。要求金融機構區分項目風險與企業集團風險,加大對優質項目的支持力度,不盲目抽貸、斷貸、壓貸,不搞“一刀切”,保障個人住房貸款有序投放,支持房地產開發企業合理貸款需求,加大優秀建筑企業授信支持力度。

    同時,鼓勵金融機構按照市場化、法治化的原則,對受疫情影響嚴重、到期還款困難的企業,通過展期等方式予以支持,并依據調整后的還款安排報送信用記錄,引導各在滁金融機構保持房地產開發企業信貸合理增長。

    落實差別化住房信貸政策?!洞胧分刑岬?,各金融機構可降低居民首套及二套改善性住房個人按揭貸款首付比例和貸款利率。首套住房首付比例最低可降至20%,貸款利率最低可降至相應期限貸款市場報價利率減20個基點。對擁有一套住房并已結清相應購房貸款的家庭,為改善居住條件再次購買普通商品住房申請貸款的,金融機構可參照首套房貸款政策執行。

    據了解,該《舉措》實施范圍為瑯琊區、南譙區、滁州經濟技術開發區、中新蘇滁高新技術產業開發區,各縣(市)可參照執行。

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    責任編輯:楊璐
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